2010年4月29日由中國(guó)旅游服務(wù)地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司主辦的“中國(guó)旅游地產(chǎn)軟實(shí)力峰會(huì)”在海南召開(kāi)。圖為“國(guó)際旅游島背景下的旅游地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇”主題論壇全景。
主持人：謝謝丁祖昱先生今天給我們發(fā)布一份含金量非常高報(bào)告，對(duì)于海南或者對(duì)中國(guó)旅游地產(chǎn)來(lái)說(shuō)也是指引性作用，我們期待國(guó)際旅游島國(guó)家戰(zhàn)略的推出在未來(lái)可以進(jìn)一步推動(dòng)海南旅游地產(chǎn)中國(guó)旅游地產(chǎn)，在這個(gè)主旨演講之后，下面我們舉行兩場(chǎng)高峰論壇，首先我們將要舉行《國(guó)際旅游島背景下旅游地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇》論壇，我們有請(qǐng)各位朋友和我們用掌聲請(qǐng)出第一場(chǎng)論壇的各位嘉賓。今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全先生；陳寧先生，陳宗冰、曹錫仁、鄒林先生、李英姿女士海南旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)副總經(jīng)理。
主持人：我們請(qǐng)到各位嘉賓，中國(guó)旅游島進(jìn)入新的發(fā)展階段，首先我想請(qǐng)問(wèn)一下張總，當(dāng)您第一次推出國(guó)際旅游島概念上升為國(guó)家戰(zhàn)略的時(shí)候您頭腦里頭反映出來(lái)是什么？對(duì)于中國(guó)旅游地產(chǎn)是一個(gè)什么樣的改變？
張寶全：我們從1992年開(kāi)始進(jìn)入海南，但是在1993年金融調(diào)控過(guò)程中又開(kāi)始海南撤出，一直02年重新進(jìn)入海南，我們對(duì)海南了解海南實(shí)際上是中國(guó)非常少有的獨(dú)特的資源省份，應(yīng)該說(shuō)中國(guó)地域這么多人口這么多就這樣一個(gè)后花園，夏威夷的海灘真的不能跟亞龍灣比，夏威夷的海灘對(duì)沙粒的顆粒度包括濕度包括坡度應(yīng)該說(shuō)這些方面說(shuō)都是比亞龍灣低，所以這個(gè)也是我們海南一直抱著信心還有想法的可能，所以在三亞幾乎每個(gè)灣有我們酒店，亞龍灣我們紅樹(shù)林酒店，三亞灣紅樹(shù)林酒店，這是亞洲最大的度假酒店5600多個(gè)客房全世界排名第三，海棠灣也有一個(gè)紅樹(shù)林酒店，這個(gè)也是我們海南的有所判斷，北京上海國(guó)十條出來(lái)之后房?jī)r(jià)是沒(méi)有下來(lái)，后面略有上升但是交易量確實(shí)下降，但是感覺(jué)海南會(huì)不會(huì)像北京上海一樣受到影響，我的感覺(jué)海南不會(huì)，為什么？海南是一個(gè)非常特殊的市場(chǎng)，很我們中國(guó)其他任何市場(chǎng)都是不一樣的，簡(jiǎn)單的說(shuō)海南是中國(guó)第三套房的市場(chǎng)，北京上海第一套房海南基本上第三套房市場(chǎng)，目前金融收緊情況下我認(rèn)為海南也會(huì)影響最小。
咱們地產(chǎn)信息集團(tuán)對(duì)海南有很多數(shù)據(jù)我覺(jué)得看很清楚，目前海南還處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，包括今年經(jīng)過(guò)過(guò)多年以后出現(xiàn)一種感覺(jué)上市場(chǎng)平淡，但是我總體認(rèn)為海南一定淡季不淡，過(guò)年之后下面開(kāi)始會(huì)迅速起來(lái)，盡管投資量在下降，但是設(shè)計(jì)上交易量沒(méi)有明確下降，三亞灣開(kāi)盤(pán)也是一樣在一天就成交8個(gè)億，我們?nèi)绻看蜷_(kāi)交易量會(huì)相當(dāng)大的，我們僅僅把我們買(mǎi)我們樓盤(pán)20%左右，所以我覺(jué)得今年海南人民出現(xiàn)淡季不淡的總體態(tài)勢(shì)，另外咱們今天的標(biāo)題看一下關(guān)于軟實(shí)力，軟實(shí)力這個(gè)詞非常重要，我認(rèn)為普通的民用建筑最大是什么？普通的民用建筑功能是什么旅游度假地產(chǎn)兩部分構(gòu)成，區(qū)域建筑硬件工作和軟件服務(wù)，比如說(shuō)海南的酒店或者酒店公寓也好，我們把硬件做像酒店，把硬件做的標(biāo)準(zhǔn)像酒店，但是我認(rèn)為和酒店有區(qū)別有差別，就是因?yàn)橐粋�(gè)品牌軟件服務(wù)軟件，如果有服務(wù)軟件依然不能叫酒店，所以我們地產(chǎn)集團(tuán)構(gòu)成很有意思，既有中國(guó)最大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)新浪，也有中國(guó)最大房地產(chǎn)信息交流平臺(tái)易居，還有中國(guó)目前連鎖數(shù)量上最大就是如家，我覺(jué)得這些意味著包括信息提供，隨著重要旅游度假這些服務(wù)品牌這樣軟件的行動(dòng)，所以我想海南變成國(guó)際旅游島批準(zhǔn)以后這一點(diǎn)并不在我們想象之外，但是我覺(jué)得這個(gè)路還是很長(zhǎng)，如果海南真的達(dá)到泰國(guó)那樣的話，我認(rèn)為最大差異在哪里？我不擔(dān)心是硬件，中國(guó)地產(chǎn)商制造硬件很強(qiáng)的，資金也是有的最重要的就是軟實(shí)力，比方說(shuō)02年拿到亞龍灣紅樹(shù)林這塊我到酒店開(kāi)始看酒店，結(jié)果當(dāng)時(shí)正好泰國(guó)報(bào)紙上登一個(gè)消息評(píng)出全國(guó)十大酒店泰國(guó)占了六個(gè)，我們一起看看這個(gè)酒店，出來(lái)以后我們坐車(chē)，半天坐不到，然后服務(wù)員幫我們攔車(chē)，我們攔車(chē)進(jìn)去了他說(shuō)你這個(gè)是哪個(gè)房間的，你說(shuō)等一下我跟那個(gè)說(shuō)一說(shuō)，說(shuō)這個(gè)是另外一個(gè)酒店不是這個(gè)酒店的，游客需要已經(jīng)成為職能不需要你跟他講，老打車(chē)打不到車(chē)他不是這個(gè)酒店把車(chē)打好告訴司機(jī)去哪里高度酒店你們房間客人上了多少號(hào)多少號(hào)的出租車(chē)，這樣一種文化建設(shè)我覺(jué)得可能海南國(guó)際旅游島建設(shè)過(guò)程中我覺(jué)得可能將來(lái)真正障礙還有困難是這一塊。謝謝！
主持人：謝謝張寶全先生的確代表我們很多中國(guó)內(nèi)地中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于海南國(guó)際旅游島前景方面信息十足，當(dāng)然我們還有更多的要求，剛才在張寶全先生談話的過(guò)程當(dāng)中，我們看到其他嘉賓在點(diǎn)頭，也許同意這種意見(jiàn)，也想請(qǐng)您分享一下對(duì)未來(lái)海南國(guó)際旅游島特別是旅游地產(chǎn)發(fā)展前景您有什么觀點(diǎn)。
我們特別知道今天在座各位嘉賓當(dāng)中大多數(shù)都是內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也有一些學(xué)者，您是來(lái)自海外非本地的開(kāi)發(fā)商所以想請(qǐng)您結(jié)合，
Lee：其實(shí)我是做旅游的，我之前在航空公司的，后來(lái)才做房地產(chǎn)，剛才海南島全部國(guó)際旅游島之后，我覺(jué)得從房地產(chǎn)方面來(lái)講最重要旅游基建方面利率很大，旅游基建航空也需要，因?yàn)榉康禺a(chǎn)發(fā)展這么多人來(lái)，航空業(yè)也有機(jī)場(chǎng)建造，物流在工業(yè)的房地產(chǎn)也是一個(gè)很好的機(jī)遇，不一定是商品房的，還有做油船也是油輪碼頭很好的基建，海上的交通可以把旅游線發(fā)展聯(lián)動(dòng)起來(lái)，所以我自己看宣布了國(guó)際旅游島從海外投資來(lái)講，投資在旅游基建方面這個(gè)機(jī)遇也是一個(gè)很好的方案，還有從佛羅里達(dá)來(lái)說(shuō)，冬天在美國(guó)下來(lái)醫(yī)療的設(shè)備高級(jí)醫(yī)院的提供也是一個(gè)另外一個(gè)配套，從房地產(chǎn)來(lái)講也是一個(gè)很好的投資，所以我自己看從海外來(lái)講投資旅游基建跟旅游修改關(guān)系的投資是一個(gè)很好的機(jī)遇。
主持人：謝謝你給我們講出一些新的投資機(jī)會(huì)，的確旅游地產(chǎn)帶動(dòng)不僅僅旅游業(yè)還有地產(chǎn)業(yè)本身，他有醫(yī)療設(shè)施等等，接下這個(gè)問(wèn)題從海南拓展出去，這個(gè)國(guó)際旅游島出去我們帶動(dòng)不僅僅海南旅游市場(chǎng)，我們看看對(duì)中國(guó)的影響，明天世博會(huì)在上海召開(kāi)，對(duì)上海其他一些也有帶動(dòng)，接下來(lái)想問(wèn)一下陳寧先生，您在中國(guó)旅游地產(chǎn)有什么聯(lián)系如何看來(lái)。
陳寧：主持人的題目比較大沒(méi)有準(zhǔn)備，今天是完全抱著學(xué)習(xí)的心態(tài)來(lái)與會(huì)的，還試著回答一下，因?yàn)閯倧纳虾?lái)，最近這幾天上海的世博會(huì)都在做預(yù)演，每天都在做不同人流量的測(cè)試，我來(lái)那天已經(jīng)做到40萬(wàn)人次的測(cè)試，從測(cè)試的反映來(lái)看中國(guó)老百姓對(duì)旅游的熱情其實(shí)非常高的，也可以預(yù)想隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，老百姓的消費(fèi)可能不光是買(mǎi)一套房子買(mǎi)一輛車(chē)的消費(fèi)，很大一部分應(yīng)該是在旅游度假這個(gè)產(chǎn)業(yè)上，從上海到海南島來(lái)，其實(shí)完全差異化的地域概念，從上海人的角度來(lái)看對(duì)于海南島一直是充滿渴望，所以，剛剛聽(tīng)張寶全先生很少已經(jīng)進(jìn)入海南島做很好的布局已經(jīng)取得很好了效果，剛剛私下交流的時(shí)候有機(jī)會(huì)我們第一個(gè)在海南島酒店項(xiàng)目也將起動(dòng)，私下跟他說(shuō)有機(jī)會(huì)向他請(qǐng)教。在我們的看法，海南島的確是中國(guó)非常寶貴珍惜的資源，從中國(guó)整個(gè)大的格局來(lái)看，我們國(guó)家旅游發(fā)展的豐富性確實(shí)是在世界上唯一的，像我們西部有青藏高原的崛起，它的景觀也是非常非常奇異的，如何在海南島是一個(gè)非常好的發(fā)展模式，但是，國(guó)際旅游島的概念一旦提出來(lái)以后我們覺(jué)得真正號(hào)角才吹響，以前我們做的也是試探性的進(jìn)入海南島市場(chǎng)，從上海發(fā)展商來(lái)說(shuō)實(shí)際上也是需要走出上海因?yàn)槠髽I(yè)發(fā)展完以后它的資金需要有更多的投向，我們來(lái)說(shuō)也做比較高品質(zhì)的這樣產(chǎn)品的環(huán)境，所以我們來(lái)看就是已經(jīng)采取了很積極的措施，肯定會(huì)加大在海南島的投入，但是我們現(xiàn)在也是在看一些，覺(jué)得概念如何解讀，其實(shí)我們還是希望多了解也是今天我來(lái)會(huì)的一個(gè)目的，就是了解海南島旅游布局或者它在旅游島概念上的細(xì)化是如何的，剛剛前面幾位也講了，就是說(shuō)它這個(gè)還是一個(gè)系統(tǒng)的工程，從大的講硬件和軟件，但是具體的來(lái)說(shuō)軟件和硬件實(shí)際上相互影響相互滲透的，另外就是硬件也有一個(gè)布局的問(wèn)題，那這也是我們現(xiàn)在真正要進(jìn)入海南島市場(chǎng)，如果能夠做到科學(xué)、合理、理性的投資，能給真正海南島的建設(shè)帶來(lái)長(zhǎng)久的效益，實(shí)際上也是我們的課題，實(shí)際上也是我們整個(gè)海南島發(fā)展的課題。
所以中國(guó)這么大的旅游市場(chǎng)我覺(jué)得也有很多熱點(diǎn)，我們?cè)谖鞑恳灿泻芏酂狳c(diǎn)，因?yàn)樵缭诖蟾?5年前那個(gè)時(shí)候去九寨溝的時(shí)候看到有一家度假酒店，那個(gè)時(shí)候我們覺(jué)得缺少這樣的酒店，和這個(gè)風(fēng)景相匹配的人文設(shè)施或者旅游設(shè)施比較缺乏的。剛才聽(tīng)到陸省長(zhǎng)助理他提出來(lái)有三個(gè)度，我理解發(fā)展要有高度，這個(gè)是非常重要的一定要有高度，我們?cè)谥袊?guó)的范圍內(nèi)，在旅游地產(chǎn)的概念上也是尋找其他的發(fā)展契機(jī)。謝謝主持人！
主持人：謝謝！因?yàn)槲覀冋搲艿较拗疲酉聛?lái)四位時(shí)間沒(méi)有發(fā)言，在這里很抱歉，請(qǐng)您將您觀點(diǎn)闡述時(shí)間稍微控制一下，接下來(lái)我們請(qǐng)問(wèn)北大青鳥(niǎo)，您專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，請(qǐng)大家談?wù)撘幌乱粋�(gè)好的旅游地產(chǎn)要有哪些先決條件要有什么樣的要素？
陳宗冰：我是北大青鳥(niǎo)旅游控股有限公司，我不做地產(chǎn)的，所以主辦方請(qǐng)我來(lái)我很高興，這個(gè)論壇一來(lái)來(lái)這么多嘉賓，我跟一部分嘉賓交換名片，發(fā)現(xiàn)對(duì)旅游地產(chǎn)投資人這么多心情又喜又憂，我們這家公司專(zhuān)門(mén)給5A級(jí)公司合作改造的景區(qū)，因?yàn)橹袊?guó)好的景區(qū)很多，5A級(jí)66家，4A級(jí)幾千即使最好的景區(qū)去完以后游客評(píng)價(jià)也不高，三亞也是一樣我們論壇說(shuō)一些真實(shí)的話，三亞海南國(guó)際旅游島規(guī)劃以后，資源確實(shí)全中國(guó)獨(dú)一無(wú)二的，但是我們是不是能夠把它建成國(guó)際上都受到很廣泛好評(píng)的國(guó)際旅游島對(duì)大家就是一個(gè)挑戰(zhàn)了，但是我們都來(lái)開(kāi)發(fā)不一定是好事因?yàn)檫@個(gè)都是老祖先給我們留下不可復(fù)制的資源，我們?nèi)ツ旮鷩?guó)外很好設(shè)計(jì)師看我們項(xiàng)目的時(shí)候，我們有一個(gè)合作伙伴開(kāi)發(fā)了一半，一個(gè)千年古寺做了改動(dòng)，看完很心疼他說(shuō)你們建設(shè)看起來(lái)很感動(dòng)，但是也很悲傷，大家看到一窩蜂開(kāi)發(fā)，十年二十年想把這個(gè)島建設(shè)更好的，哪些人做了障礙，旅游地產(chǎn)不是在旅游地建房子，這個(gè)東西準(zhǔn)入控制當(dāng)中一定多留一些人有機(jī)會(huì)，讓目前做的人每一個(gè)作品經(jīng)得起游客考驗(yàn)，所以我們花大量時(shí)間迪拜、美國(guó)到處去看，其實(shí)這個(gè)都是非常好的開(kāi)始，那么像對(duì)于國(guó)際旅游島三亞我想提一個(gè)建議，因?yàn)樽罱医鹑谖C(jī)專(zhuān)門(mén)研究迪拜的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)迪拜有一個(gè)酒店最近也是花四十多億美金剛建完在人工造島最早那個(gè)島把海洋文化傳說(shuō)失落文明當(dāng)中全部融入地產(chǎn)酒店概念里去的，很遺憾這個(gè)酒店建一半迪拜沒(méi)有錢(qián)所以潦草的收工了，開(kāi)局很大收工不是很精制，到三亞來(lái)，還有很多人沒(méi)有來(lái)過(guò)三亞，一定要來(lái)一次我們這邊開(kāi)發(fā)一定不會(huì)缺客人，但是很多來(lái)過(guò)三亞人是挑戰(zhàn)，比如說(shuō)我們一次一次來(lái)是不是還是能夠感到流連忘返，還是繼續(xù)愿意留在這里，對(duì)于很多內(nèi)容的提升，特別是軟實(shí)力講的文化方面的開(kāi)發(fā)可能是一個(gè)很重要的挑戰(zhàn)。
所以，因?yàn)闀r(shí)間不多這一塊希望我們覺(jué)得以后可以跟主辦方幾位，大家在座相關(guān)單位我們加強(qiáng)合作，愿意對(duì)旅游島軟實(shí)力方面怎么樣把軟實(shí)力做上來(lái)，能夠以后跟夏威夷比，跟佛羅里達(dá)比跟迪拜比我們不輸給他希望做一些貢獻(xiàn)。謝謝！
主持人：國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)其實(shí)并不僅僅房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不僅僅賺錢(qián)機(jī)會(huì)，更重要我們發(fā)展當(dāng)中取得平衡更好保護(hù)旅游資源，今天還有兩位本地開(kāi)發(fā)海南旅游開(kāi)發(fā)商林英姿女士，還有海南駿豪旅游開(kāi)發(fā)有限公司鄒先生，請(qǐng)兩位比較簡(jiǎn)短語(yǔ)言跟給我們闡述一下海南未來(lái)發(fā)展地產(chǎn)當(dāng)中怎么樣做到和諧發(fā)展，怎么能夠保證我們不去破壞旅游資源。
林英姿 ：今天有這個(gè)機(jī)會(huì)在這里跟各位專(zhuān)家學(xué)習(xí)，剛才主持人學(xué)習(xí)這個(gè)問(wèn)題，實(shí)際上也是我們這么多年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中關(guān)注一個(gè)點(diǎn)，海南之所以發(fā)展旅游地產(chǎn)具有這么明顯的優(yōu)勢(shì)，其實(shí)最主要海南這么多年把旅游業(yè)和房產(chǎn)業(yè)對(duì)接，各位開(kāi)發(fā)當(dāng)中把我們海南獨(dú)特自然資源進(jìn)行挖掘，在所有項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)過(guò)程中最大限度把自然景觀資源建筑景觀自然景觀以及我們配套設(shè)施更多的完善，形成人與自然和諧相處，包括海南很多項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中我們注重節(jié)能環(huán)保包括低碳各個(gè)角度來(lái)發(fā)展綠色住房以及環(huán)保住房，從現(xiàn)在目前來(lái)說(shuō)，來(lái)到海南經(jīng)過(guò)這次國(guó)際旅游島的提升和宣傳，海南這邊所有購(gòu)房者也好和建設(shè)者已經(jīng)做了一次更大的洗牌和升級(jí)，我們完全有理由相信海南這邊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體未來(lái)的發(fā)展方向，除了我們傳統(tǒng)的旅游休閑地產(chǎn)還會(huì)有旅游度假地產(chǎn)，包括我們景點(diǎn)建設(shè)主題公園包括酒店等等這些都會(huì)全面的發(fā)展。謝謝！
鄒林：大家好！我們其實(shí)是香港的集團(tuán)，現(xiàn)在開(kāi)始本土化，在這邊投資有兩三年，最大的感覺(jué)因?yàn)檫@個(gè)機(jī)遇，國(guó)際旅游島來(lái)了以后應(yīng)該說(shuō)整個(gè)海南島處處都是機(jī)會(huì)，就像我們?cè)谝粋�(gè)地區(qū)荒蕪人煙拿土地做一個(gè)比較大的項(xiàng)目一樣，其實(shí)海南不只是有陽(yáng)光、沙灘、椰風(fēng)海韻還有很多很有特色的地區(qū)值得大家開(kāi)發(fā)，同時(shí)因?yàn)槁糜魏偷禺a(chǎn)我們到這邊來(lái)投資的感受，就是覺(jué)得地產(chǎn)比較多，很多旅游項(xiàng)目過(guò)硬的比較少，這樣我們覺(jué)得將來(lái)發(fā)展方向，海南島需要更多旅游開(kāi)發(fā)商來(lái)做好旅游這門(mén)功課，再把好的配套包括房地產(chǎn)包括其他配套、軟件、醫(yī)療、服務(wù)教育等等文化系統(tǒng)配上，我想將來(lái)海南島一定很漂亮很漂亮。謝謝！
主持人：謝謝旅游地產(chǎn)配套其他諸多服務(wù)都要為旅游服務(wù)，最后我想請(qǐng)曹錫仁先生給我們總結(jié)一下，海南旅游地產(chǎn)提出之后，海南旅游地產(chǎn)面臨前所未有機(jī)遇之后，會(huì)給海南這里人這里會(huì)帶來(lái)怎樣的變化？
曹錫仁：不敢總結(jié)也總結(jié)不了，只是感謝主辦方能提供這樣的機(jī)會(huì)，利用這樣的機(jī)會(huì)和各位大家高手和各位在座的能交流對(duì)幾個(gè)問(wèn)題的看法，我想由于時(shí)間關(guān)系我就談三個(gè)觀點(diǎn)，第一在國(guó)際旅游島建設(shè)啟動(dòng)的背景下，海南的房地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)新的時(shí)代，我認(rèn)為我把這個(gè)時(shí)代叫做度假地產(chǎn)時(shí)代，正因?yàn)檫M(jìn)入這樣一個(gè)時(shí)代所以對(duì)海南房地產(chǎn)的觀察應(yīng)該和全國(guó)其他城市的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)觀察有所區(qū)別，我舉一個(gè)很小例子他空置率問(wèn)題，因?yàn)榈诙幼〉囟燃俜慨a(chǎn)，完全用入住率評(píng)估海南的客戶(hù)住房實(shí)際時(shí)間就有問(wèn)題，當(dāng)然還有一系列的問(wèn)題，就是說(shuō)海南地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入新的時(shí)代，這樣一個(gè)時(shí)代特征不在圍繞傳統(tǒng)的中心城市和城市中心它開(kāi)始除了中心城市和城市中心以外開(kāi)始走出城市，在更廣闊空間里尋求新的發(fā)展形態(tài)和產(chǎn)品形態(tài)，這才是能夠說(shuō)明今天為什么三亞、�？谝酝獾暮芏嗍锌h包括農(nóng)村的地產(chǎn)蓬勃發(fā)展起來(lái)的原因和動(dòng)力。
在這樣的一個(gè)背景下我想談第二個(gè)觀點(diǎn)，就是希望我們的地產(chǎn)商能夠在兩個(gè)方面用力，一個(gè)在度假地產(chǎn)的產(chǎn)品多元化方面用力，第二個(gè)也希望能夠在地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)上向縱深發(fā)展，比方由于我們已經(jīng)進(jìn)入度假地產(chǎn)時(shí)代不在僅僅局限在城市中心或者中心城市向廣闊城鄉(xiāng)結(jié)合部以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔓延，在這樣一個(gè)背景下我們的地產(chǎn)有可能進(jìn)入產(chǎn)品的另外一個(gè)縱深就在區(qū)域上來(lái)解決農(nóng)村的地產(chǎn)問(wèn)題，其實(shí)海南廣大農(nóng)村人口不但眾多，而且有非常漂亮優(yōu)美的多彩的資源，而我們農(nóng)民農(nóng)村的改造任務(wù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)有真正起步，這是一個(gè)很大的空間，而在休閑度假地產(chǎn)時(shí)代，它解決城鄉(xiāng)一體化，解決新的地產(chǎn)形態(tài)和地產(chǎn)產(chǎn)品給我們提供新的空間和舞臺(tái)，我希望有見(jiàn)識(shí)地產(chǎn)商們關(guān)注這個(gè)領(lǐng)域進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)為統(tǒng)領(lǐng)的城鄉(xiāng)一體化背景下把這個(gè)問(wèn)題給全國(guó)做一個(gè)探索，其實(shí)城鄉(xiāng)一體化的水平也表達(dá)了一個(gè)地區(qū)國(guó)際化水平。
第三，我想給我們主辦方提一些建議，雖然我們旅游地產(chǎn)，我希望把它叫做度假地產(chǎn)，度假地產(chǎn)跟互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，這樣我們傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型到新的形態(tài)，他是我們房地產(chǎn)在高端服務(wù)化方面走向立體化、便捷化和快速化以及全面化，在這個(gè)意義上能不能在海南度假地產(chǎn)的高端化優(yōu)質(zhì)服務(wù)和它的軟實(shí)力建造方面給全國(guó)提供一種新的透視，究竟休閑地產(chǎn)能不能使海南在城鄉(xiāng)一體化方面由于休閑地產(chǎn)的發(fā)展提供一個(gè)新的圖案，提供一個(gè)新的前景提供一個(gè)新的未來(lái)供各位參考。謝謝各位！
