通州區(qū)今年將啟動面積為0.5平方公里的棚戶區(qū)改造工程。作為北京市棚戶區(qū)改造試點，通州首次采用了政府主導拆遷、開發(fā)的方式。騰出的土地將配合新城規(guī)劃，建設綠化景觀及地標式高樓，此樓有望成為北京最高。

　　預計8月至10月間啟動

　　計劃改造的上營棚戶區(qū)總面積為0.5平方公里，位于通州東關，東至濱河路，西至故城東路及西上園小區(qū)，南至玉帶河大街，北至新華大街。據(jù)悉，該區(qū)域改造今年將作為北京市棚戶區(qū)改造試點。

　　“棚戶區(qū)的概念與城中村不同�！蓖ㄖ輩^(qū)建委相關負責人解釋，棚戶區(qū)居民均為城市戶口，以簡易房為主。通州上營區(qū)域為北京最典型棚戶區(qū)之一。

　　用上營社區(qū)王永珍書記的話說，這里住著“通州最老的一批居民”。該區(qū)域居住著1400多戶老居民，人數(shù)超過3000。改造工程預計于今年8月至10月之間啟動，先期啟動700到800戶搬遷。

　　地標建筑有望成北京最高

　　“將以政府主導方式改造。”區(qū)建委負責人介紹，此次棚戶區(qū)改造工程將不同以往，政府將首次取代開發(fā)商，成為開發(fā)主體。

　　對此王永珍認為，由政府主導開發(fā)，百姓必然在補償、安置、就業(yè)等方面得到實惠。

　　改造安置補償將以住房安置為主，貨幣補償為輔。據(jù)悉，該區(qū)域拆遷環(huán)節(jié)也將由政府負責；拆遷后土地公用，不會建住宅小區(qū)。

　　按照通州新城規(guī)劃，這片地為運河核心區(qū)7號地，定位為“中央商務區(qū)”。具體負責實施開發(fā)的是新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司，其為通州區(qū)政府直屬的土地一級開發(fā)公司。

　　除運河兩岸的綠化景觀建設外，該區(qū)域還計劃建成一座地標式高層建筑，有望成為北京市第一高度。

　　不舍老屋 盼進新居

　　大運河西岸，上營1400多戶人家的平房橫七豎八，紅磚而未加粉飾，讓出一條路來。

　　路叫趙登禹大街，名為大街，路寬剛夠兩輛車擠著過。

　　77歲的周占先家在大街一條胡同里。120平米的院子9間房，住了老夫妻和閨女、小兒子兩家，8口人。

　　周大爺是老通州，40多年前搬到這兒。大院里，三兒一女長大了，又帶大了5個孫兒女。

　　陽光透過木格子窗照到炕上。“裝上取暖爐，就十多年沒燒炕了”，周大爺說，一天燒20多個煤球。

　　棚戶改造，遷到梨園兩限房的消息已經(jīng)傳到了周大爺耳朵里。

　　“住上樓房就好啦，暖氣安全也省心，沒有到處的煤球煤灰，干凈！”，周大爺想象著住樓房的情景，有廁所，有浴室，“自家里想洗幾把澡洗幾把”。

　　20多年的舊木柜不打算要了，“進了新房子都買新的”。

　　也有周大爺拿不走、舍不得的。孫子孫女兒都是扶著炕上的窗臺沿兒長大的，新屋里，該沒炕了。

　　四十多年的老香椿，炒上雞蛋那真是美味。院西頭的石榴樹，是孩子們的最愛。

　　站在胡同口，遠望大運河，對岸奧體公園里的看臺頂棚看似展翅欲飛。周大爺說，下回見，就住樓房啦。

　　門頭溝 北京最大棚戶區(qū)將變綠地

　　門頭溝7平方公里棚戶區(qū)改造啟動；7萬人異地安置

　　今年北京最大的一處棚戶區(qū)改造工程———門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造已啟動，并初步組建采空棚戶區(qū)改造建設中心。記者昨日從門頭溝區(qū)第十四屆人民代表大會第四次會議上獲悉，7平方公里的門頭溝棚戶區(qū)將變?yōu)槌鞘芯G地。

　　計劃歷時7年完成

　　被稱為門頭溝區(qū)“城中村”的采空棚戶區(qū)，位于該區(qū)門城地區(qū)西北部。由于礦業(yè)開采，該地區(qū)形成了深達100—400米的采空區(qū)。在上個世紀五六十年代，因采煤礦需要，采空區(qū)內(nèi)建設了大量簡易平房，形成百余萬平方米采空棚戶區(qū)。

　　門頭溝區(qū)政府一位負責人介紹，作為全市最大的一處采空棚戶區(qū)改造，將計劃投資86億元，歷時7年完成。

　　了解到，由于棚戶區(qū)地下為采空區(qū)，因此，居民拆遷后的騰退土地可利用開放價值不大。目前，該區(qū)計劃將采空棚戶區(qū)搬遷后，建成城市綠地。

　　兩處安置房已開建

　　“今年改造工程主要是按照工作進度方案，以建設安置用房為主。”這位負責人介紹，為了避免重復建設，該區(qū)將把采空棚戶區(qū)改造連同城市危舊房改造一同實施，涉及群眾也由7萬人上升至8.5萬人，全部工程總共約需160萬—180萬平方米的安置用房，安置用房主要以建設經(jīng)濟適用房和廉租房為主。

　　這位負責人說，今年該區(qū)將在石門營和中門寺地區(qū)各開建15萬平方米的安置用房，此外，還將回購2處約6萬平方米的經(jīng)濟適用房作為棚戶區(qū)改造的安置用房。該區(qū)將采取以產(chǎn)權(quán)置換為主、貨幣補償為輔,同時安排廉租房、產(chǎn)權(quán)共有等模式，保障群眾利益。